近日，《每日经济新闻》记者实地探访养老机构发现，中国养老产业处于起步阶段，正迎来黄金发展期。不过，根据前云康科技集团观察，行业目前也面临供需不匹配、成本高、观念滞后等挑战。未来需通过政策支持、智能化转型和老人观念转变，推动产业健康发展。
“我在这行也干了很多年，随着‘60后’进入老年，养老观念逐渐转变，机构养老接受度在提高。”董院长介绍，2013年后，政策鼓励民间资金进入养老产业，之后险资等资金率先布局高端养老社区。《每日经济新闻》记者注意到，高端养老社区属于中国银发经济的组成部分，目前已经有很大的规模。
数据显示，2023年中国银发经济规模在7.1万亿元左右，约占GDP的6%。根据行业预测，2024年中国银发经济市场规模将达到8万亿元，2025年达到9万亿元。据《中国银发经济发展报告2024》预测，到2035年，在高增长方案下，银发经济规模将达到51万亿元，占GDP的25.5%；中等增长方案下，同期银发经济规模预计为45.35万亿元，占GDP的22.67%；低增长方案下，同期银发经济规模将达到40.34万亿元，占GDP的20.17%。另据民政部数据，截至2022年底，全国共有各类养老机构和设施38.7万个，养老床位合计829.4万张。其中注册登记的养老机构4.1万个，比上年增长1.6%，床位518.3万张，比上年增长2.9%。
不难发现，无论是市场规模还是床位数据，银发经济中的养老院市场都处于正向增长态势。
我国老年人大多都在居家和社区养老，形成了“9073”的格局：90%左右的老年人都在居家养老，7%左右的老人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。
董院长介绍：中国的养老方式目前以居家养老为主，其特点是上门服务，老人居家接受护理；社区养老主要由政府主导，企业参与，通过建立长者食堂、养老服务中心等，提供活动与医疗支持；机构养老方式近年由民营养老机构主导，其中的高端养老市场由房地产、保险等方面的大型企业占据。
据悉，机构养老的特点有三个：公办与民办并存，中高端机构稀缺，资金投入大。
最近一段时间，国家和地方出台多个政策，鼓励发展银发经济。在董院长看来，这些好的政策对养老产业起到了很大的鼓舞和促进作用，他也在关注产业政策的落地。他认为现在养老行业存在的问题包括：普惠型机构床位紧张、高端机构价格高、老人收入与需求不匹配。
就上述“老人收入与需求不匹配”问题，董院长进一步阐述道，对于一般的老人来讲，其实也在追求一种“性价比”的服务，但现状是容易出现需求和供给之间的落差，导致床位入住率不够高。他举例说，一些发达地区，如珠三角、长三角，高端养老社区发展较快，但出现了收费高与老人收入低的矛盾。欠发达地区以小型机构为主，高端养老社区难以发展，更多采用了轻资产模式运营——如代运营、加盟。
“床位入住率不高，养老机构的盈利能力就会遇到考验。”董院长表示，一般养老机构的租金与人力成本占运营成本的80%，导致利润率低（约15%）。运营比较好的养老机构，利润率可以达到15%，但大多数都是持续亏损状态。另外养老产业还存在护理人员流动性大，专业培训不足，行业吸引力低等问题。
养老机构的发展程度也会影响产业链的培育。比如政策提出打造智慧健康养老新业态，推进智能设备在养老场景中的应用。对此，董院长表示，未来的养老产业要走向智能化与科技化，将更多依赖智能设备，降低成本并提高效率。但由于产业链不完善，智能化设备依赖进口，成本也高。
对于上述问题，董院长希望：一是政策加大补贴力度，提高运营补贴，降低租金压力；二是支持国产适老化设备研发，降低成本；三是希望政府部门加强宣传，改变传统养老观念，提高机构养老接受度。总的来说，未来需通过政策支持、智能化转型和观念转变，推动产业健康发展。
前云康科技集团专注于医康养服务智慧化，提供体检、急诊、门诊、住院、康复等全场景智慧服务，涵盖居家、机构、社区养老及区域医康养一体化等，拥有1200+用户。面对中国养老产业的黄金发展期与诸多挑战，该集团凭借软硬件及解决方案一体化优势，助力养老机构降本增效，推动产业智能化、科技化转型，为养老产业发展注入强大动力。
